普嘉：能600元租豪宅我也會(huì)轉(zhuǎn)變觀念

    廣州市市長萬慶良在“幸福廣東”的討論中說，“我認(rèn)為，我們的觀念要轉(zhuǎn)變，從有住房變成有房住，我工作了20多年，還沒買房，現(xiàn)在住的是市政府的宿舍，在珠江帝景130多平方米，每月交租600元，當(dāng)然，政府會(huì)補(bǔ)貼一部分房租?！?新華網(wǎng)1月7日)

    廉租房月租費(fèi)77元事件正處于“辟謠”的敏感期，廣州市市長的這席話出自正規(guī)來源，就打消了自己是不是在傳播謠言的顧慮。事實(shí)上，我相信廣州市長的廉潔，也相信他說這席話的誠意，發(fā)自肺腑地用切身經(jīng)歷來支持“從有住房變成有房住”的觀念轉(zhuǎn)變。問題在于，作為發(fā)達(dá)地區(qū)省會(huì)城市的市長，他對(duì)這座城市的體驗(yàn)并不具有普遍性，不能代表普通百姓的感受，以高官的住房福利去談寧可租房不要買房的觀念轉(zhuǎn)變，顯然是沒有說服力的，600元就能租豪宅并非人人都能享受的政府補(bǔ)助。

    就拿萬市長所居住的“珠江帝景”來說吧，說是宿舍，你可千萬不能和單位宿舍、學(xué)生宿舍等群住蝸居相提并論。我上網(wǎng)搜了一下，光看照片該社區(qū)就富麗堂皇，十分氣派。據(jù)介紹，珠江帝景三面環(huán)水，北傍珠江，東鄰黃埔涌，坐享2公里沿江翠堤，擁覽市區(qū)最開闊壯麗的江景。社區(qū)規(guī)劃由雙地標(biāo)甲級(jí)寫字樓(與CBD的各地標(biāo)相呼應(yīng))、五星級(jí)酒店與會(huì)所、酒店式服務(wù)公寓、高檔商住公寓、高檔住宅相配合的綜合性大型高檔社區(qū)，整個(gè)社區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)主要采用現(xiàn)代手法詮釋歐式古典風(fēng)格，社區(qū)里還有廣州首個(gè)投資逾2億元超大型酒店式豪華會(huì)所……按照網(wǎng)易地產(chǎn)廣州站最新報(bào)價(jià)，珠江帝景每平方米售價(jià)35000元。

    相信得知連市長也住珠江帝景的消息，這個(gè)社區(qū)還會(huì)升值。要知道這可比與明星為鄰有好處多了，至少大官住的地方治安有保障，也不大可能發(fā)生強(qiáng)制暴力拆遷。且不說萬市長住130平方米挺寬敞，單就市場(chǎng)價(jià)的每平米35000元以每月租金600元來算，就夠住1750天。地方政府每屆任期不過四五年，4年不過1460天，一個(gè)任期內(nèi)交的租金，連“珠江帝景”一平方米售價(jià)都不到。

    老百姓難道心甘情愿地當(dāng)銀行貸款冤大頭？還有很多人付不起首付連當(dāng)房奴的資格都沒有。還有的人省吃儉用當(dāng)上房奴還暗自高興，當(dāng)初買對(duì)了，現(xiàn)在升值了，大賺一筆。盡管如此，老百姓也會(huì)比較算計(jì)每月房貸和月租金，住同樣的房子，月租要是遠(yuǎn)遠(yuǎn)小于每月還貸，難道還不轉(zhuǎn)變觀念，非要買房不成？要知道在中國，你買的不動(dòng)產(chǎn)也并非“恒產(chǎn)”，不過70年的土地使用權(quán)，你的房子有留給子子孫孫的可能性嗎？能在有生之年住滿70年還真該謝天謝地。中國城鄉(xiāng)建設(shè)經(jīng)濟(jì)研究所所長陳淮在去年的地產(chǎn)年會(huì)上透露：“中國至少有一半以上的住房在未來15年到20年得拆了重建?！?/span>

    租房還得遇上個(gè)好房東，不苛刻不刁蠻，不會(huì)隨意加價(jià)、不會(huì)訂制不平等條約，不會(huì)蠻不講理地讓你卷鋪蓋走人。從未有過房東不賺錢倒貼房客的道理，萬市長的政府宿舍“房東”可謂與眾不同。然而老百姓都還在指望政府這個(gè)“房東”不單單對(duì)官員好，還要為老百姓辦實(shí)事，積極調(diào)控房價(jià)，讓人人有房住，想租房的人租得起，想買房的買得起。萬市長，老百姓去哪找這樣的好房東呢？不要忘記某種程度上你也算“房東”。